定于2022年7月6日下午3時(shí)整，在溫州市嘉誠(chéng)拍賣有限公司拍賣廳，對(duì)溫州市鹿城區(qū)南塘街南塘住宅區(qū)2組團(tuán)8、12、14、15、16幢201室商業(yè)用房五年租賃權(quán)進(jìn)行增價(jià)式拍賣，具體拍賣事宜詳見《競(jìng)買協(xié)議》及《租賃合同》（樣本）。

一、標(biāo)的情況：建筑面積1761.86㎡，規(guī)劃功能：商業(yè)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理。首年租金起拍價(jià)：666000元。

二、交易條件：

1、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。為企業(yè)法人的（機(jī)關(guān)國(guó)有企事單位除外），最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動(dòng)。符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、有意競(jìng)買者，單位憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章，個(gè)人憑本人身份證，及連帶保證人共同攜帶征信報(bào)告等有效報(bào)名材料前往披露報(bào)名地點(diǎn)辦理競(jìng)買登記手續(xù)，并應(yīng)在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。原承租人若未在公告期內(nèi)完成報(bào)名、繳納競(jìng)價(jià)保證金的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。成交者，競(jìng)價(jià)保證金扣除其應(yīng)交交易手續(xù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金；未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格競(jìng)租方，則該競(jìng)租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家或兩家以上符合條件的競(jìng)租方，則按照本公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行增價(jià)式拍賣。

4、意向承租人報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。

三、保證金及履約保證金：

1、競(jìng)價(jià)保證金199800元，以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。

2、標(biāo)的租期五年，第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%，租金半年一付，先付后用。競(jìng)得人須在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，并繳清首期租金及履約保證金，辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計(jì)算。租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。

四、報(bào)名及聯(lián)系方式：

報(bào)名時(shí)間：自公告次日起至2022年7月5日下午5時(shí)止

統(tǒng)一看樣時(shí)間：2022年7月4日上午10時(shí)

咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：新城大廈21樓，溫州市嘉誠(chéng)拍賣有限公司

看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

拍賣公司咨詢電話：0577-88896799    18105776311

出租方咨詢電話：0577-88223507

業(yè)務(wù)舉報(bào)電話：0577-88565126   紀(jì)檢舉報(bào)電話：0577-88568983

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浙交匯：https://www.wzcqpt.com/WZPT/

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

溫州市嘉誠(chéng)拍賣有限公司

2022年6月21日