現(xiàn)委托溫州產權交易拍賣行有限公司于2024年12月30日10時至12月31日10時（延時的除外），在溫州產權交易拍賣行有限公司淘寶網資產處置網絡平臺（網址：http://zc.paimai.taobao.com，戶名：溫州產權交易拍賣行有限公司）上對以下房產租賃權進行公開拍賣，具體事宜詳見“浙交匯”網站項目信息披露。   

一、標的情況：

二、承租人條件

1、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況和支付能力。

3、意向承租方須提供由征信機構出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租方參加租賃競拍活動。

4、符合消防安全及監(jiān)管政策的要求和國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競買保證金及履約保證金

1、競買人需在上述淘寶網資產處置網絡平臺或掃描手機二維碼報名參拍并交納對應標的的競買保證金。競買保證金：1萬元。

2、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交之日起2個工作日內憑保證金交款憑證及相關身份證明（單位憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證及公章，個人憑本人身份證）到溫州產權交易拍賣行有限公司簽署《拍賣成交確認書》。

3、買受人需在拍賣成交之日起5個工作日內向拍賣人繳交首期租金及履約保證金；出租人公示期滿后10個工作日內同買受人商議《租賃合同》簽訂事宜，并辦理標的物移交手續(xù)，租期從簽訂《租賃合同》后的約定之日開始計算。

4、拍賣成交后，競買人繳交的競買保證金不沖抵租金及租賃履約保證金。買受人（承租人）須憑《房產租賃合同》及成交款交款憑證向拍賣人辦理競買保證金的退還手續(xù)。房屋的交付日期、方式及其他事宜以《房產租賃合同》約定為準。

5、租金一年一付，先付后用，往后年度租金須在每期年度租期開始前一次性足額支付下年度租金。

四、 公開招租其他相關事項

1、有意競買者，必須年滿18周歲以上，具有民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一天，委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往溫州產權交易拍賣行有限公司辦理委托手續(xù)，經確認后方能進行網絡競拍，如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競買活動認定為委托代理人的個人行為，由其承擔一切法律責任。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

2、競買人需在上述淘寶網資產處置網絡平臺報名參拍并交納競買保證金。競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付競買保證金，競買人在對競拍標的第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名交納保證金，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。競拍成交的，本標的競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入溫州產權交易拍賣行有限公司指定賬戶。其他競買人的保證金在競拍結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息

3、租賃房產不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。

4、其它費用: 租賃房產水、電等報裝及相關費用由承租方自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費、停車費以及租賃房產（含附屬配套設備、設施）的日常維護修繕等相關費用，須承租方自行負責，出租方不承擔責任。

5、意向承租方報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。

6、招租標的物交付,以移交時的租賃房產現(xiàn)場現(xiàn)狀為準（即原承租方騰空后，移交使用時的租賃房產現(xiàn)場現(xiàn)狀），就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等）和使用風險，須承租方自行修繕、彌補并承擔費用；出租方不參與處理承租方與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關系，由承租方自行解決處理，并履行相關管理公約；相關風險承租方參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。

7、承租方須合法經營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。并自行辦理工商、消防等經營事務涉及的相關審批手續(xù)，出租方對承租方能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租方自行辦理。

8、租賃期間如遇政府行政行為、城市建設工程啟動、拆遷、公共利益等，須無條件終止租賃協(xié)議。

9、未經出租方書面同意，承租方不得擅自轉租該房產。

10、競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀拍賣人發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

詳詢：0577-88355555  13858858269 

聯(lián)系地址：溫州市東游大廈三樓。

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溫州產權交易拍賣行有限公司

2024年12月4日