出租標的基本情況

標的名稱

溫州甌飛一期圍墾生產配套區(qū)地塊二十年租賃權

首年租金

出租底價

207.5萬元

出租標的

其他相關情況

出租標的地址

地處溫州一期圍區(qū)內龍灣二期圍區(qū)北側三角帶，北靠甌飛一期北堤段，相鄰甌江南口，西與海濱圍墾相接，東鄰規(guī)劃碧海甌飛區(qū)域。

出租面積（畝）

3074畝（不含300畝產業(yè)碼頭用地）,其中配套設施用地9畝。

出租用途

一般農業(yè)用地，須結合新能源開發(fā)。

出租年限

20年

免租期限

無

權證信息

無產權證，無土地證

出租標的使用情況

資產評估情況

評估機構

浙江中際工程項目管理有限公司

評估基準日

2018年9月6日

資產評估核準或備案情況

無

其他披露事項

/

出租方基本情況

名稱

溫州市甌飛經濟開發(fā)投資有限公司

注冊地（住 所）

溫州經濟技術開發(fā)區(qū)濱海六路2180號旭日小區(qū)1幢205室

法定代表人

金海勝

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構代碼

91330301050107404L

聯系人情況

姓名

徐溫仁

聯系電話

15988789747

傳真

郵政編碼

325000

聯系地址

溫州經濟技術開發(fā)區(qū)濱海六路2180號旭日小區(qū)1幢205室

E-mail

資產租賃行為決策及批準情況

出租方決策文件類型

√

批準單位

溫州市甌飛經濟開發(fā)投資有限公司

批準文號及決議文件名稱

溫州浙南沿海先進裝備產業(yè)集聚區(qū)管委會主任辦公會議紀要【2018】3號

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，其成為受讓方后5 個工作日內同轉讓方簽訂轉讓標的交易合同，受讓方在報名時的報價即為成交價格。

2、 信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

√

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取現場公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方

交易保證金設定

保證金金額

50萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位：溫州聯合產權交易中心有限公司

賬號：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉為履約保證金，不足部分由承租方補足。

交易條件

租金及費用支付方式

首年租金為成交價；競得人須于在成交后 7 個工作日內一次性付清；之后租金實行一年一付，先付后用，下期租金于每年租期開始之日起30日內根據合同金額一次性支付。

租金遞增

農用地（3065畝）租金每過5年遞增10%，建設用地（9畝）租金每過5年遞增8%

履約保證金（租賃押金）設定

為50萬元，在成交后 7 個工作日內和首年租金成交價一并付清，競買保證金可沖抵部分。

稅收及有關費用的承擔

本次出租行為所涉及的一切稅、費均由承租方承擔。

其他

1、入駐經營業(yè)態(tài)須為農業(yè)結合綠色環(huán)保新能源項目，實行農業(yè)、環(huán)保、安全生產一票否決制；

2、不接受聯合體參加競買；

3、至報名參加競買截止時間前三年內，競買人須無失信被執(zhí)行情況記錄。

承租方應當具備的資格條件

1、 入駐的企業(yè)須為中國注冊的獨立企業(yè)法人，不得為分支機構，且為規(guī)上企

業(yè)注冊資本須達到60億元及以上；凈資產達到1億元及以上（以提供財務報表

為準）；

2、 須具有國家建設主管部門核定的電力工程施工總承包叁級及以上資質、電

力承裝（修、試）肆級以上；

3、具備新能源全產業(yè)鏈設備制造能力，具備在溫州地區(qū)持有投資的農田結合

新能源項目的經驗。

出租標的基本情況

標的名稱

溫州甌飛一期圍墾生產配套區(qū)地塊二十年租賃權

首年租金

出租底價

207.5萬元

出租標的

其他相關情況

出租標的地址

地處溫州一期圍區(qū)內龍灣二期圍區(qū)北側三角帶，北靠甌飛一期北堤段，相鄰甌江南口，西與海濱圍墾相接，東鄰規(guī)劃碧海甌飛區(qū)域。

出租面積（畝）

3074畝（不含300畝產業(yè)碼頭用地）,其中配套設施用地9畝。

出租用途

一般農業(yè)用地，須結合新能源開發(fā)。

出租年限

20年

免租期限

無

權證信息

無產權證，無土地證

出租標的使用情況

空置

資產評估情況

評估機構

浙江中際工程項目管理有限公司

評估基準日

2018年9月6日

資產評估核準或備案情況

無

其他披露事項

/

出租方基本情況

名稱

溫州市甌飛經濟開發(fā)投資有限公司

注冊地（住 所）

溫州經濟技術開發(fā)區(qū)濱海六路2180號旭日小區(qū)1幢205室

法定代表人

金海勝

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構代碼

91330301050107404L

聯系人情況

姓名

徐溫仁

聯系電話

15988789747

傳真

郵政編碼

325000

聯系地址

溫州經濟技術開發(fā)區(qū)濱海六路2180號旭日小區(qū)1幢205室

E-mail

資產租賃行為決策及批準情況

出租方決策文件類型

總經理辦公會議

批準單位

溫州市甌飛經濟開發(fā)投資有限公司

批準文號及決議文件名稱

溫州浙南沿海先進裝備產業(yè)集聚區(qū)管委會主任辦公會議紀要【2018】3號

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，其成為受讓方后5 個工作日內同轉讓方簽訂轉讓標的交易合同，受讓方在報名時的報價即為成交價格。

2、 信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取現場公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方

交易保證金設定

保證金金額

50萬元

交納時間